深圳小產權房可以買嗎,看完你就明白啦

2020-09-17       瀏覽次數:105

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 再深圳買房子,你首先看到的基本上都是小產權的房子,深圳是非常多小產權房的,而且分布非常廣泛,那么深圳小產權房可以買嗎?買下來后有沒什么風險?請跟小編一起往下看看吧。
 
 
首先,深圳的小產權房數量巨大,但都是地下交易
 
尋找合適房源是一個漫長的過程,在正規的中介公司是找不到小產權房的掛盤信息的,你必須通過地下中介公司或到一個一個城中村去慢慢尋找,這是一個非常耗費精力的過程。
 
其次,目前小產權房已經聞風而動,近期價格紛紛飚漲
 
關內位置較好的已漲到三萬多一平米,而且一房難求,關外位置一般的也要一萬多兩萬一平米,差不多相當于同位置商品房的一半甚至更高。目前業主惜售情緒嚴重,甚至不少在售的房源要求只簽使用權,不簽所有權,意思就是你住可以,一旦拆遷的話,對不起,補償歸我,購買房款還給你,天底下有這么便宜的事情嗎?
 
 
第三,深圳的小產權房在我看來,十年內只有關內的才有價值,關外的等待拆遷需要極其漫長的過程
 
很簡單,關內面積小,政府迫于發展需要,拆遷意愿強烈,但即使這樣,關內大大小小上百個城中村要想全部拆遷也需要經過漫長的過程。
 
如果你運氣足夠好,買到的小產權五年之后等到了拆遷計劃,那么,談判、拆除、等新樓建成入住,至少就是又一個五年過去了,十年拿到新房,這是在你運氣足夠好的情況下。
 
如果運氣一般呢,十五年,二十年,還是三十年?而面積廣闊的關外呢,大片大片的小產權房,密密麻麻,讓人眼暈,你買了這里的小產權房,等到拆遷很有可能要到你的下一代,甚至下下一代。當然,不排除你手氣超旺,買了之后第二年這里就立項拆遷了,但是,我更喜歡講概率,不喜歡搏運氣。
 
 
深圳小產權房可以買嗎?相信小伙伴們通過上面的文章自己心里面應該有答案了,我們國家的政策并不是一成不變的,小伙伴們可以多關注我們國家政策,這樣才能掌握到第一手的信息喲。
 
 
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